Beschluss:

 

Der Bauausschuss nimmt die geänderte Planung zur Kenntnis und empfiehlt dem Stadtrat, die geänderte Planung erneut öffentlich mit verkürzter Frist auszulegen und die Träger öffentlicher Belange am Verfahren zu beteiligen. Stellungnahmen sind nur noch zu den geänderten Punkten (Regenrückhalte- und Versickerungsbecken) zulässig.

Sachverhalt:

 

Die Aufstellung des Bebauungsplanes „Gerolstein Nord IV – Sandborn“ hat bereits einige Zeit in Anspruch genommen. Daher nachstehend nochmals eine chronologische Aufstellung der wichtigsten Punkte:

 

2017                                                                  Erwerb der Grundstücke durch ein Investorenehepaar

20.09.2017                                                      Information des Bauausschusses über die geplante Realisierung

                                                                            eines privat initiierten Baugebietes

28.10.2017                                                      Artenschutzrechtliche Vorprüfung

28.02.2018                                                      Hinweis im Bauausschuss auf mögliche Probleme mit dem

                                                                            Schießstand sowie Auftrag an die Verwaltung zur Prüfung einer

                                                                            Zufahrt von der K 33 über den angrenzenden Wirtschaftsweg

07.06.2018                                                      Aufstellungs- und Offenlagebeschluss durch den Stadtrat

25.06. bis 25.07.2018                                  Offenlage mit Beteiligung TöB

08.08.2018                                                      Beratung über die eingegangenen Stellungnahmen und Bedenken

                                                                            aus der Offenlage im Bauausschuss; Beauftragung einer schall-

                                                                            schutztechnischen Untersuchung zur Prüfung der Verträglichkeit

                                                                            des Baugebietes mit dem Schießstand

08.10.2018                                                      Vorlage der schallschutztechnischen Untersuchung

14.11.2018                                                      Beratung im Bauausschuss über Umwandlung in ein Mischgebiet

                                                                            und Erweiterung des Bebauungsplangebietes durch das Gelände

                                                                            der ehem. Straßenmeisterei (Mischgebiet)

11.12.2018                                                      Beratung im Stadtrat über eingegangene Stellungnahmen und        Bedenken aus der Offenlage; Umwandlung des geplanten

                                                                            Baugebiets in ein Mischgebiet, Erweiterung des Bebauungsplan-

                                                                            gebiets um das Gelände der ehem. Straßenmeisterei;

                                                                            Beschluss zur erneuten Offenlage; Auftrag an Stadtbürgermeister

                                                                            zur Verhandlung mit LBM über Zufahrt K 33 / Wirtschaftsweg

28.12.2018 bis 31.01.2019                        Erneute Offenlage mit Beteiligung TöB

20.03.2019                                                      Beratung im Bauausschuss über eingegangene Stellungnahmen

                                                                            Und Bedenken; Beratung über Verlegung der OD-Grenze K 33

                                                                            Sowie verkehrliche Anbindung über K 33 und Wirtschaftsweg im

                                                                            Hinblick auf die Ausweisung von Bauland nördlich des WiWeges

11.09.2019                                                      Darstellung der chronologischen Abfolge im Bauausschuss;

                                                                            Nochmalige Beratung über eingegangene Stellungnahmen aus

                                                                            erneuter Offenlage; Empfehlungsbeschluss für Rückkehr zur

                                                                            Ursprungsplanung

 

19.02.2020                                                      Erläuterung der schallteschnischen Untersuchung durch das

                                                                            beauftragte Büro und den vom Investorenehepaar beauftragten

                                                                            Rechtsanwalt

20.05.2020                                                      Beratung im Stadtrat über die eingegangenen Stellungnahmen und

                                                                            Bedenken aus der erneuten Offenlage; Rückkehr zur Ursprungs-

                                                                            planung analog der ersten Offenlage;

                                                                            Beschluss zur erneuten Offenlage der Planunterlagen und

                                                                            Beteiligung der TöB

Ende 2020                                                       Beauftragung Entwässerungskonzept

18.02.2021                                                      Vorlage Entwässerungskonzept

01.04.2021                                                      Abgestimmtes Entwässerungskonzept mit Oberer Wasserbehörde

                                                                            (SGD Nord)

22.09.2021                                                      Beratung im Bauausschuss über erneute Offenlage mit verkürzter Frist;

                                                                            Vorberatung des Durchführungsvertrages

Die Bebauungsplanunterlagen wurden durch das inzwischen vorliegende Entwässerungsgutachten geändert und ergänzt. Hierzu wurde die private Grünfläche im südöstlichen Bereich des Plangebietes in ein Regenrückhalte- und Versickerungsbecken sowie in eine öffentliche Grünfläche umgewandelt. Durch die Änderung der Planurkunde muss diese erneut öffentlich ausgelegt werden. Die Offenlage soll mit verkürzter Frist (zwei Wochen) erfolgen. Stellungnahmen sind nur noch zu den geänderten Punkten (Darstellung des Regenrückhalte- und Versickerungsbeckens) zulässig.